EXCLUSIVO LOTE COMERCIAL Y CASA EN VENTA – ZONA CENTRAL, AV. AYACUCHO, COCHABAMBA
¡Oportunidad única por $900.000 (T/C 7)!
Ubicado a pasos de la emblemática Av. Ayacucho en la vibrante Zona Central de Ciudad Cochabamba, este magnífico lote comercial de 616 m² con un frente de 17,23 m es una joya inmobiliaria para inversionistas y emprendedores. La propiedad combina un terreno con tiendas activas y una construcción nueva de 300 m² en la parte trasera, con 3 dormitorios y áreas modernas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre oportunidades comerciales y residenciales en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Detalles del Inmueble
- Ubicación: Zona Central, Av. Ayacucho, Ciudad Cochabamba, Bolivia
- Superficie del Terreno: 616 m²
- Superficie Construida: 616 m² (incluye 300 m² de construcción nueva trasera)
- Superficie Privada: 616 m²
- Frente: 17,23 m
- Precio de Venta: $900.000 (tipo de cambio 7)
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Piso: 3 (construcción trasera)
- Documentación: Título en orden
Características Internas
- Tres dormitorios espaciosos: Ubicados en la construcción nueva de tres plantas, ideales para uso residencial o como oficinas.
- Tres baños: Incluye un baño auxiliar, bien distribuidos para comodidad.
- Clósets: Espacios de almacenamiento integrados para organización.
- Despensa: Perfecta para provisiones o equipos.
- Zona de lavandería: Espacio funcional para tareas domésticas.
- Agua: Suministro garantizado para todas las necesidades.
Características Externas
- Frente comercial de 17,23 m: Visibilidad privilegiada en Av. Ayacucho, ideal para tiendas o negocios.
- Conjunto de tiendas activas: Generan un flujo constante de actividad y rentas, perfectas para inversión.
- Construcción nueva de 300 m²: En la parte trasera, con 3 plantas modernas para uso residencial o comercial.
- Jardín: Espacio verde que aporta frescura y un toque natural.
- Acceso pavimentado: Facilidad de entrada y salida para peatones y vehículos.
- Parques cercanos: Entorno ideal para recreación y relajación.
- Zona comercial: Rodeada de tiendas, bancos, restaurantes y servicios esenciales, garantizando alta afluencia.
Beneficios Exclusivos
- Ubicación estratégica: A pasos de Av. Ayacucho, en el corazón de la Zona Central, con acceso inmediato a transporte público, centros comerciales y servicios clave.
- Versatilidad Potencial comercial: Combina tiendas activas con una construcción moderna, ideal para rentas, oficinas, residencias o nuevos desarrollos (opción de derrumbar y construir más tiendas).
- Alta visibilidad: Frente de 17,23 m en una avenida principal, perfecto para negocios que buscan destacar.
- Alta revalorización: Una inversión sólida en una de las zonas más cotizadas y dinámicas de Cochabamba.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Este lote comercial en Av. Ayacucho es una oportunidad inmejorable para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en el corazón de Cochabamba. Con tiendas que generan ingresos, una construcción nueva de 300 m² con 3 dormitorios y un frente privilegiado, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades para negocios, residencias o desarrollos comerciales en una ubicación de alta demanda.
Dirección: Av. Ayacucho, Zona Central, Ciudad Cochabamba
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