Detalles del inmueble :

  • País: Nicaragua
  • Departamento: Rivas
  • Ciudad: Tola
  • Código: 6656839
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 3489 m²
  • Área Terreno: 2052 m²
  • Dormitorios: 8
  • Baños: >10
  • Garaje: 29
  • Año construcción: 2019
  • Tipo de inmueble: Hoteles
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Admite mascotas
  • Agua
  • Aire acondicionado
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Doble Ventana
  • Electricidad
  • Hospedaje Turismo
  • Internet
  • Piso Madera
  • Vista panorámica

Características externas :

  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Cochera / Garaje
  • Garita de Entrada
  • Jardín
  • Parqueadero visitantes
  • Playas
  • Portería / Recepción
  • Zona camping
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

HOTEL BOUTIQUE Y RESTAURANT FRENTE A LA PLAYA

Ubicado en el corazón de la Costa Esmeralda de Nicaragua, esta área atrae a surfistas y turistas de todo el mundo durante todo el año.

Este hotel tiene una ubicación insustituible, en la playa Guasacate, Tolas Rivas. Una zona llena de buen flujo donde viene a surfear gente de todo el mundo. Convenientemente ubicado, es muy fácil para los huéspedes caminar hasta la tienda, con lugares adicionara para surfear y restaurantes. El estacionamiento contiguo tiene mucho estacionamiento para los huéspedes del hotel y está incluido a la venta del hotel.


Superficie del terreno ||  hotel y restaurante 1.075 m2
Superficie del terreno || parqueo y bodega 977 m2
Superficie de construccion || 3.489 m2

Superficies de los ambientes ||
■ 8 habitaciones de 6x5m todas con baños privados. 
■ Recepción: 1.5x 1.5m
■ Cocina : 6x6 m
■ Oficina: 2x2m
■ Baños exteriores: 4x2m
■ Rancho palapa 1Restaurante: 10x6m
■ Rancho/palapa 2: 12x4m

》Terreno hotel tiene acceso de calle a playa. 
》Terreno parqueo, acceso desde la calle

Capacidad del hotel ||
■ Capacidad total hasta 25 huéspedes 
■ Capacidad restaurante 50 personas

Obligaciones tributarias ||
■ 1% a la alcaldía de los ingresos mensuales
■ 15% a la DGI mensual
■ 2% al INTUR mensual
■ Los dos últimos se les cobra a los clientes.
■ IR anual, cuando el contribuyente tiene ingresos mayores a los $us. 330.000.- en el año, se aplica una alícuota del 30%
■ Cuando el contribuyente tiene ingresos menores a los $us. 330.000.- , se toma en base el ingreso deduciendo los costos, gastos y adquisición de activos en el periodo y la alícuota es proporcional para el IR anual.

Precio de venta || $us. 680.000.-

Superficie de terreno || hotel y restaurante 1.075 m2
Superficie de terreno  || parqueo y bodega 977 m2
Superficie construccion  || 3.489 m2

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KARLA JOHANA SAAVEDRA MARTINEZ

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72270404


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