AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA - ZONA OESTE (KM 8 BLANCO GALINDO)
Se ofrece en venta un local comercial de generosas dimensiones y diseño versátil, ideal para empresas que buscan establecer oficinas corporativas, centros de distribución o cualquier tipo de negocio con atención al público. Ubicado estratégicamente al final de la Av. D’Orbigny, en las inmediaciones del kilómetro 8 de la Av. Blanco Galindo (ingresando 4 cuadras al norte), esta propiedad garantiza visibilidad y facilidad de acceso.
Detalles de la Inversión
Precio de Venta: $us 152.000 (Calculado a un tipo de cambio preferencial de 7).
Superficie Total: 174,80 m2.
Ubicación: Planta baja con frente directo a la avenida.
Facilidades: Se acepta financiamiento bancario inmediato.
Distribución y Características
El local ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y comodidad tanto para el personal como para los clientes:
Ambiente Principal: Espacio amplio y diáfano con vista directa a la avenida e ingreso totalmente independiente, lo que permite una exposición comercial óptima.
Servicios Higiénicos: Cuenta con 2 baños independientes (damas y varones) para cumplir con normativas de funcionamiento comercial.
Áreas de Soporte:
Cocina amplia equipada con cajonería baja, ideal para cafetería interna o área de descanso.
Área de lavandería independiente.
Espacio Exterior: Incluye un patio privado que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes internos.
Ventajas Estratégicas
La ubicación en el eje de la Av. D'Orbigny y su cercanía a la Blanco Galindo sitúan a este local en un polo de crecimiento comercial constante. La superficie de casi 175 m2 en planta baja es una característica difícil de encontrar en la zona, permitiendo desde la instalación de una entidad financiera hasta un centro médico o estudios profesionales.
Además, la aceptación de financiamiento bancario y el ajuste del tipo de cambio a 7 representan una oportunidad financiera sólida para asegurar un activo inmobiliario de alta rentabilidad.
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